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[综闻]未成年可以贷款买房吗 贷款买房要什么条件

更新时间:2022-01-14 14:32:27

  现在的房价很高,但是人们为了有一个家,就算没钱也会选择贷款买房,这样可以减轻很大负担。所以现在有越来越多的市民都会选择贷款买房,那么未成年可以贷款买房吗?相关规定是怎么样的呢?下面一起来看看。

  现在有不少父母都会提前为自己的孩子作打算,想着提前买一套房子挂在孩子的名下,这样在以后的也不用担心没有房子的问题了。但是未成年可以贷款买房吗?现在就让来告诉大家。

  未成年人没有固定的收入,没有承担房贷的才能,所以是不能够进行贷款的。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,但是可以选择全款买房。

  1、年龄在18岁-60岁的自然人;

  2、要有稳定的职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;

  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

  6、有贷款行认可的资产进行或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。

  其实贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。每个城市略有一些的不同。一般来说,首套房的线成。非普通的住宅又有差别。

  总结:由于未成年人没有固定收入,不符合银行对借款人的资格要求,所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。所以想要申请贷款买房,首先要年满18岁以上,而且还需要满足一定的条件。