1：获得约定的单方合同解除权后，什么情况下算放弃

　　长期投资肯定是对的，该股作为准上证50成分股之一，权重价值非常明显，是主力资金抢筹的龙头品种。上市首日受大盘拖累后出现冲高回落的走势，但巨大的成交换手和稳定的筹码堆积表明主力资金意在长远，中长线的趋势依然积极向好。今年上市的兴业银行和中信银行都出现几波凌厉的上攻行情，交通银行作为新晋的商业银行龙头势必将掀起银行股的反攻热浪，投资者可给予密切关注。

　　2：单方合同解除权该如何正确行使问题有些复杂。(请专业律师回答）

　　没解除。只要房客没有违反合同逾期交租，房东就没有权利单方面解除合同。既然没有权利解除，那么解除合同的通知不管人家收没收到，都是无效的。说白了就是，凭什么你说收就收。
既然合同没有解除，房东私自撬锁搬东西就是违法的，所有房客的损失，只要能够拿出证明来损失了多少，都可以要求房东赔偿。
房东要解除合同的话，要么跟房客商量好，大家都同意了，那就是协商解除合同；要么等房客违约，超过10天不付款，然后房东就有解除权了，但不是自动解除的，得等到房东通知房客：合同解除了！才行。（房东得拿出证据说已经通知房客了。你说的拍照根本没用的，我拿个纸头贴人家门上就算通知啦鬼晓得人家收没受到看没看到哦，我贴了一秒拍个照就撕了呢）
所以，1.没解除。2.无效。3.会支持。4.不会。因为房东并不是非法占有财产而去偷东西，也不是为了故意损坏房客的财产，他只是为了收回房子。所以不涉嫌刑事犯罪。

　　3：合同未经三方协商一致,不得变更或者单方解除,与合同中约定的单方解除权哪个更有法律效力

　　条款相互矛盾，效力以最符合商定制约的意图宗旨为准。
应当继续平等协商，达成补充协议，予以统一共识

　　4：合同法赋予合同当事人可单方行使 解除权的法定事由有

　　根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
（1）因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。
（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。
（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。
（5）法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。

　　5：租赁合同中的解除权如何有效行使

　　一、何为双方的任意解除权。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。一般认为《合同法》第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权;第268条承揽合同规定了定作人的任意解除权;第308条货运合同规定了托运人的任意解除权;第410条委托合同规定了双方的任意解除权。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。
二、行使任意解除权的后果。根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益(预期利益)的损失，而且约定的违约金条款也无法适用。
三、当事人不能在合同中约定任意解除权。根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。如果允许当事人在合同中随意约定任意解除权，那么交易的可靠性，稳定性将无从谈起，订立合同的初衷将不复存在，必将对经济秩序造成毁灭性地打击。

　　6：合同未经三方协商一致,不得变更或者单方解除,与合同中约定的单方解除权哪个更有法律效力

　　条款相互矛盾，效力以最符合商定制约的意图宗旨为准。
应当继续平等协商，达成补充协议，予以统一共识